Нью-Йорк. 27 жовтня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Ставки за іпотекою в США зросли сьомий тиждень поспіль і досягли максимуму з листопада 2000 року.
Середня процентна ставка за 30-річними кредитами цього тижня піднялася до 7,79% річних, як порівняти з 7,63% тиждень тому, за даними державної іпотечної корпорації Freddie Mac. Роком раніше вона становила 7,08%.
15-річні кредити надають наразі в середньому під 7,03% річних проти 6,92% тижнем раніше і 6,36% рік тому.
Freddie Mac розраховує середні ставки на основі даних від приблизно 80 організацій, що надають іпотечні кредити в усій країні. Ставки не враховують потенційних комісій та інших виплат, пов’язаних з іпотекою.
Підйом вартості іпотечного кредитування за підсумками семи тижнів поспіль є найтривалішим періодом з весни минулого року, зазначає головний економіст Freddie Mac Сем Гатер.
“Лише у 2023 році ставки зросли на два повні відсоткові пункти, і, враховуючи наближення Гелловіна, скажу, що наслідки можуть налякати потенційних покупців житла, – зазначив він. – Активність покупців практично відсутня, доступність будинків залишається серйозною перешкодою для багатьох”.
Традиційно вартість іпотечних кредитів з невеликим відставанням повторює динаміку дохідності американських держоблігацій, яка, своєю чергою, чутливо реагує на підвищення ставки Федеральної резервної системи і прогнози щодо її динаміки в майбутньому. Дохідність 10-річних US Treasuries у четвер є в районі 4,9% річних порівняно з 4,99% тиждень тому.