(додано текст після 3-го абзацу)
Київ. 19 жовтня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Продаж на вторинному ринку житла в США у вересні знизився на 2% відносно попереднього місяця і становив 3,96 млн будинків у перерахунку на річні темпи, зазначається у звіті Національної асоціації ріелторів (NAR).
Показник став мінімальним із жовтня 2010 року.
Аналітики в середньому очікували зниження до 3,89 млн будинків, за результатами опитування Trading Economics.
Скорочення було зафіксовано за підсумками четвертого місяця поспіль через підвищення ставок за іпотечними кредитами, а також зростання цін на житло, зазначають експерти.
Порівняно з тим самим місяцем минулого року перепродаж у вересні впав на 15,4%.
“Обмежена пропозиція і низька доступність житла продовжує негативно впливати на продаж будинків, – зазначає головний економіст NAR Лоуренс Юн. – Федрезерв просто не може продовжувати підвищувати відсоткові ставки у світлі уповільнення інфляції та ослаблення ринку праці”.
Медіанна ціна будинку збільшилася на 2,8% у річному вираженні – до $394,3 тис.
Кількість будинків, виставлених на продаж, на кінець минулого місяця становила 1,13 млн, що на 8,1% нижче за показник роком раніше, але на 2,7% вище серпневого значення. За поточних темпів продажу знадобилося б 3,4 місяця для реалізації виставлених на продаж будинків проти 3,3 місяця в серпні. Вважається, що показник у шість місяців свідчить про збалансованість ринку, а менше п’яти місяців – про напружену ситуацію.
Будинки у вересні реалізовувалися в середньому за 21 день проти 20 днів у серпні. У вересні минулого року житло продавалося за 19 днів. До пандемії COVID-19 на це зазвичай ішло близько місяця.
На вторинний ринок припадає приблизно 90% контрактів на купівлю житла в США, водночас їх враховують у статистиці лише після завершення угоди.