(додано текст після 2-го абзацу)
Нью-Йорк. 21 вересня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Продаж на вторинному ринку житла в США в серпні знизився на 0,7% щодо попереднього місяця і становить 4,04 млн будинків у перерахунку на річні темпи, ідеться у звіті Національної асоціації ріелторів (NAR).
При цьому аналітики в середньому очікували зростання на 0,7% – до 4,1 млн будинків, згідно з результатами опитувань Trading Economics і The Wall Street Journal.
Скорочення було зафіксовано за підсумками третього місяця поспіль, в результаті чого обсяг перепродажу опустився до мінімуму за 7 місяців. Це зумовлено підвищенням ставок за іпотечними кредитами, а також зростанням цін на житло, зазначають експерти.
“Можливо, що іпотечні ставки можуть перевищити 8% річних найближчим часом”, – зазначає головний економіст NAR Лоуренс Юн. На його думку, надалі вони можуть піднятися і ще вище, на що вказує зростання прибутковості американських держоблігацій.
Перепродаж у серпні впав на 15,3% порівняно з тим самим місяцем минулого року.
Медіанна ціна будинку збільшилася на 3,9% у річному вираженні – до $407,1 тис. Це максимальний показник для серпня з початку ведення розрахунків, зазначає MarketWatch. Історичний рекорд у $413,8 тис. було відзначено влітку минулого року.
Кількість будинків, виставлених на продаж, на кінець минулого місяця становила 1,1 млн, що на 14,1% нижче за показник роком раніше і на 0,9% менше липневого значення. За поточних темпів продажу знадобилося б 3,3 місяця для реалізації виставлених на продаж будинків, як і в липні. Вважається, що показник у шість місяців свідчить про збалансованість ринку, а менше п’яти місяців – про напружену ситуацію.
Будинки в серпні реалізовувалися в середньому за 20 днів, так само як і в попередній місяць. У серпні минулого року житло продавалося за 16 днів. До пандемії COVID-19 на це зазвичай ішло близько місяця.
На вторинний ринок припадає приблизно 90% контрактів на купівлю житла в США, водночас вони враховуються в статистиці тільки після завершення угоди.