Київ. 25 грудня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Загальна площа сільгоспземель, переданих в оренду в листопаді 2023 року, вчетверо перевищила площу проданих земель і становила 68,7 тис. га проти 17,3 тис. га відповідно, йдеться у звіті про стан ринку земель в Україні, підготовленому Київською школою економіки (KSE) за підтримки Програми USAID АГРО.
Аналітики зазначили, що серед 63,8 тис. правочинів із сільгоспземлями, укладених у листопаді 2023 року, переважали оренда – 27,0 тис. га, успадкування – 25,8 тис. га та купівля/продаж – понад 7,8 тис. га. Крім того, у листопаді 2023 року було зафіксовано 88 випадків передачі сільгоспділянок в іпотеку сукупною площею 399 га.
За інформацією KSE, у листопаді 2023 року встановлено рекорд із передачі в оренду комунальних сільгоспземель – через онлайн-аукціони на платформі Prozorro.
“Листопад став третім поспіль місяцем, у якому встановлюється рекорд з передачі в оренду комунальних сільгоспземель. Якщо середньомісячний показник з початку 2023 року станом на початок листопада становив 290 ділянок сукупною площею 2,9 тис. га, то в листопаді було передано 565 ділянок сукупною площею 4,9 тис. га”, – йдеться у звіті.
За весь час проведення земельних торгів на платформі Prozorro.Продажі середньозважена ціна оренди становить 8,9 тис. грн за середньозваженої стартової ціни у 2,4 тис. грн/га. Отже, земельні аукціони на платформі Prozorro.Продажі є ефективним і прозорим механізмом для передання в оренду комунальних земель, зробили висновок аналітики KSE.
Вони зазначили, що доходи громад від використання та обігу земель сільгосппризначення сягнули 14% від сукупних надходжень місцевих бюджетів. Найбільшу частку податкових надходжень громад земля генерує в Кіровоградській (30%), Одеській (19%) і Полтавській (19%) областях.
Загалом з моменту відкриття земельного ринку було укладено 187,7 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею понад 412,6 тис. га, що становить 0,99% від площі всіх сільськогосподарських земель України. Водночас ціни на всі сільгоспземлі в листопаді 2023 року майже не змінилися порівняно з попереднім місяцем, коли середньозважена ціна одного гектара за такими угодами становила 37,95 тис. грн. Гектар “товарної” землі продавали за вищою ціною – 39,43 тис. грн/га.
Водночас ціни на оренду сільгоспземлі на земельних торгах у листопаді 2023 року зросли порівняно із жовтнем на 26,4%, до 8,4 тис. грн/га.
“У доларовому еквіваленті ціни на землю демонструють невеличке зростання через укріплення гривні до долара”, – пояснили тенденцію в KSE.
Джерело: https://kse.ua/wp-content/uploads/2023/12/Zemlya-nezamnosti-listopad-2.pdf