Нью-Йорк. 11 серпня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Ставки за довгостроковими іпотечними кредитами в США збільшилися за підсумками третього тижня поспіль.
Середня процентна ставка за 30-річними кредитами в четвер піднялася до 6,96% річних порівняно з 6,90% тиждень тому, за даними державної іпотечної корпорації Freddie Mac. Роком раніше вона становила 5,22%.
П’ятнадцятирічні кредити надаються наразі в середньому під 6,34% річних проти 6,25% тижнем раніше і 4,59% рік тому.
Freddie Mac розраховує середні ставки на основі даних від приблизно 80 організацій, що надають іпотечні кредити по всій країні. Ставки не враховують потенційні комісії та інші виплати, пов’язані з іпотекою.
Підйом іпотечних ставок, безсумнівно, створює проблеми для ринку, “особливо з урахуванням того, що ціни на житло знову підвищуються”, зазначає головний економіст Freddie Mac Сем Гатер, слова якого наводяться в повідомленні.
“Ставки іпотечних кредитів зросли минулого тижня до 7%, оскільки фінансові ринки відреагували на тривалу економічну волатильність і зниження кредитного рейтингу США”, – вважає президент і головний виконавчий директор Асоціації іпотечних банкірів Боб Брексміт.
Традиційно вартість іпотечних кредитів із невеликим відставанням повторює динаміку прибутковості американських держоблігацій, яка, зі свого боку, чуйно реагує на підвищення ставки Федеральною резервною системою і прогнози щодо її динаміки в майбутньому. Прибутковість 10-річних US Treasuries перебуває в районі 4,089% річних порівняно з 4,046% тиждень тому.