Київ. 27 листопада. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – В Україні у жовтні 2023 року зафіксовано абсолютний рекорд за кількістю земельних торгів у системі “Prozorro.Продажі” – громади передали в оренду 549 ділянок сумарною площею 5,1 тис. га, повідомляють в аналітичному огляді “Земельний ринок України”, який підготувала Київська школа економіки (KSE).
Згідно з повідомленням, ціни на сільгоспземлю в жовтні 2023 року незначно знизилися – на 1%, до 38,18 тис. грн. Водночас середньозважена ціна за землю сільгосппризначення становила 39,21 тис. грн/га, що свідчить про те, що попит на “товарні” землі вищий, ніж на інші види земель в Україні, зазначили в KSE.
Водночас зберігалася тенденція до укладення угод за ціною, що дорівнює нормативній грошовій оцінці (НГО) – мінімально допустимій вартості для колишніх підмораторних земель. У жовтні 2023 року 51,4% угод було укладено за ціною, яка не перевищувала НГО більш ніж на 2%.
Загалом обіг землі забезпечив 10% усіх податкових надходжень територіальних громад у вересні 2023 року, а для деяких областей становив понад 15%.
Від обігу сільськогосподарських земель місцеві бюджети поповнилися майже на 2,9 млрд грн, що на 9% більше, ніж за аналогічний період 2022 року (2,7 млрд грн).
Серед усіх видів угод із сільгоспземлями в жовтні 2023 року переважали оренда (42,4%) і спадкування (42,3%). Угоди купівлі-продажу становили лише 12,7% від загальної кількості земельних транзакцій. Загальна площа орендованих у жовтні ділянок (58,1 тис. га) у 3,6 раза перевищувала площу проданих (15,9 тис. га).
Загалом із моменту відкриття ринку землі було укладено 180 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею понад 395,7 тис. га, або 1,13% сільгоспземель на підконтрольних Україні територіях, констатували в KSE.
Джерело: https://kse.ua/wp-content/uploads/2023/11/Analitichnii—oglyad-zemelnogo-rinku-v-Ukrai–nizhovten-2023-roku.pdf